Cos'è Viale Padre Gian Battista Aguggiari
Viale Padre Gian Battista Aguggiari è un viale situato nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 116 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Padre Gian Battista Aguggiari attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,…), C1 (CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,A…) e B1 (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, …).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLO | 83 |
| C1 | C | CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI | 14 |
| B1 | B | V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO. | 11 |
| D2 | D | LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
Rispetto alla media del comune di Varese (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -7,9% (era 1.900 €/m²); su base annua -10,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 2.200 | 1.750 | ▼ -7,9% | ▼ -10,3% | 5,0 – 11,4 | 8,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 3.200 | 2.400 | ▲ +3,2% | ▲ +7,9% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 780 – 1.100 | 940 | ▲ +4,4% | ▲ +9,3% | — | — |
| Box | N | 690 – 2.200 | 1.445 | ▲ +4,3% | ▲ +9,1% | 4,0 – 9,2 | 6,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.850 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 9,5 | 7,5 |
| Negozi | O | 1.300 – 2.300 | 1.800 | → 0,0% | ▼ -20,0% | 20,4 – 30,2 | 25,3 |
| Uffici | N | 620 – 2.150 | 1.385 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 11,2 | 8,1 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.200 | 1.825 | ▲ +4,3% | ▲ +9,0% | 5,2 – 7,8 | 6,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.394 € /m² a 1.675 € /m².
Si tratta di un incremento del 20.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.394 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 116 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.