CasaRound è il primo portale italiano che pubblica le quotazioni OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate con un livello di dettaglio via per via, non solo per città o quartiere. Per ogni strada di Lazio e Lombardia trovi il prezzo medio al metro quadro per abitazioni civili, uffici, negozi, box auto e magazzini, oltre alla zona OMI di appartenenza e all'andamento storico semestrale.
I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, la stessa fonte usata da Comuni, Tribunali e periti per le valutazioni di larga massima. Sono aggiornati al 2° semestre 2025 e consultabili gratuitamente, senza registrazione e senza paywall. Utile per chi vuole comprare casa, vendere un immobile, valutare un investimento o semplicemente capire quanto vale il proprio quartiere.
Come funziona CasaRound
Tre passaggi per scoprire il prezzo al metro quadro di qualsiasi strada italiana:
Perché usare CasaRound
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📍 Lombardia
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Vie e piazze del Tridente con il prezzo OMI massimo. Aggiornato al 2° semestre 2025.
Il prezzo identico riflette l'appartenenza alla stessa microzona OMI Centro Storico: l'Agenzia delle Entrate raggruppa le strade contigue di pari valore in zone omogenee.
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📄 Esempi di pagine strada
Dai un'occhiata a come sono fatte le schede di dettaglio di CasaRound. Ogni pagina include mappa interattiva, prezzi per tutte le tipologie immobiliari, andamento storico e zone OMI.
Domande frequenti
Cosa sono le quotazioni OMI?
Le quotazioni OMI sono i valori al m² di compravendita e locazione pubblicati semestralmente dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Coprono tutti i comuni italiani e sono suddivise in microzone di mercato omogeneo.
I dati sono affidabili?
Sì, sono dati ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate sulla base degli atti notarili e delle dichiarazioni fiscali. Sono utilizzati come riferimento ufficiale anche dai Comuni e dai Tribunali. Per una valutazione puntuale di un immobile specifico è sempre necessaria una perizia professionale.
Quanto sono aggiornati i prezzi?
L'OMI pubblica le quotazioni due volte all'anno (1° e 2° semestre). CasaRound aggiorna il database appena i nuovi dati sono disponibili. L'ultimo aggiornamento è il 2° semestre 2025.
Come vengono calcolati i prezzi medi delle strade?
Ogni strada attraversa una o più zone OMI. Per ogni strada, CasaRound calcola il prezzo medio ponderato sulla base dei civici presenti in ciascuna zona. In questo modo una strada lunga che attraversa zone diverse mostra un prezzo rappresentativo del suo contesto reale.
Quali regioni sono disponibili?
Al momento CasaRound copre Lazio e Lombardia, per un totale di 1.884 comuni. Le altre regioni italiane saranno integrate progressivamente nei prossimi mesi. Vai alla pagina Regioni per vedere lo stato di copertura.
I dati OMI sostituiscono una perizia?
No. Le quotazioni OMI sono valori di larga massima riferiti a microzone di mercato. Per valutare un singolo immobile servono sopralluogo, caratteristiche specifiche e una perizia tecnica professionale.