Cos'è Via Enrico Cernuschi
Via Enrico Cernuschi è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Enrico Cernuschi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,…) e C1 (CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,A…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLO | 36 |
| C1 | C | CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.600 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Varese (circa 1.550 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,9% (era 1.525 €/m²); su base annua +8,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | ▲ +4,9% | ▲ +8,5% | 7,6 – 10,8 | 9,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.300 | 1.950 | ▲ +4,0% | ▲ +6,8% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 780 – 1.100 | 940 | ▲ +4,4% | ▲ +9,3% | — | — |
| Box | N | 690 – 1.300 | 995 | ▲ +3,6% | ▲ +7,6% | 4,0 – 7,1 | 5,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.850 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 9,5 | 7,5 |
| Uffici | N | 620 – 1.500 | 1.060 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.900 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.563 € /m².
Si tratta di un incremento del 35.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.563 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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