Cos'è Via Valeriana Paniga
Via Valeriana Paniga è una via situata nel comune di Morbegno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 113 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valeriana Paniga attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO) e C1 (VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA', VI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO | 112 |
| C1 | C | VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA', VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Morbegno (circa 1.375 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,8% (era 1.425 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | ▼ -1,8% | → 0,0% | 3,7 – 6,1 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 2.250 | 1.775 | ▼ -1,4% | ▲ +1,4% | 4,3 – 8,0 | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,3 | 4,4 |
| Autorimesse | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,4 | 2,7 |
| Box | N | 750 – 1.400 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,7 | 4,5 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | ▲ +10,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Capannoni tipici | O | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | ▲ +8,0% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Laboratori | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,8 | 2,2 |
| Magazzini | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Magazzini | O | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,5 | 6,5 |
| Negozi | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 8,5 | 8,0 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 850 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,8 | 3,3 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 500 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Uffici | N | 1.350 – 1.550 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 4,9 – 5,7 | 5,3 |
| Uffici | O | 1.550 – 1.950 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 5,7 – 7,1 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | ▼ -1,7% | → 0,0% | 3,9 – 6,2 | 5,1 |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 2.300 | 1.825 | ▼ -1,4% | ▲ +1,4% | 4,5 – 8,2 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.313 € /m² a 1.338 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.363 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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