Cos'è Via Ponte di Ganda
Via Ponte di Ganda è una via situata nel comune di Morbegno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ponte di Ganda attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO), D1 (ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SA…) e R2 (LOCALITA' PARCO DELLA BOSCA E ISOLA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO | 35 |
| D1 | D | ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SAN BELLO, RONCAGLIA, NAGUARIDO, CHEMPO, CASPANO, CADELPICCO, CADELSASSO, REGOLIDO | 3 |
| R2 | R | LOCALITA' PARCO DELLA BOSCA E ISOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.000 €.
Rispetto alla media del comune di Morbegno (circa 1.375 € /m²), questa strada risulta più economica del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,3 | 4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 1.050 | 850 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.300 | 1.100 | ▼ -2,2% | ▼ -2,2% | 3,2 – 4,1 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | ▲ +9,5% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Capannoni tipici | O | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | ▲ +7,4% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Laboratori | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.300 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.650 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 1.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.050 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.025 € /m²).
Grafico evoluzione
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