Cos'è Via Guglielmana

Via Guglielmana è una via situata nel comune di Morbegno, in provincia di Sondrio.

La strada conta 43 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Guglielmana attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO), R3 (LOCALITA' SAN BELLO, CERIDO, CATEGNO, C…) e B1 (VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GA…).

Zone OMI principali (top 4)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
E1	E	FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO	40
R3	R	LOCALITA' SAN BELLO, CERIDO, CATEGNO, CERMELEDO	1
B1	B	VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GARIBALDI, VIA AMBROSETTI, VIA FABANI, VIA MORELLI, VIA RIVOLTA	1
C1	C	VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA', VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.

Rispetto alla media del comune di Morbegno (circa 1.375 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.100 – 1.850	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	3,7 – 6,6	5,2
Abitazioni civili	O	1.300 – 2.600	1.950	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 8,9	6,6
Abitazioni di tipo economico	N	650 – 1.450	1.050	▼ -2,3%	→ 0,0%	2,4 – 4,6	3,5
Abitazioni di tipo economico	O	950 – 2.000	1.475	→ 0,0%	▲ +1,7%	3,4 – 6,4	4,9
Autorimesse	N	450 – 950	700	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 3,9	2,9
Box	N	750 – 1.600	1.175	→ 0,0%	→ 0,0%	3,2 – 6,7	5,0
Capannoni tipici	N	450 – 750	600	→ 0,0%	▲ +4,3%	1,5 – 2,9	2,2
Capannoni tipici	O	550 – 800	675	→ 0,0%	▲ +8,0%	2,0 – 2,9	2,5
Laboratori	N	350 – 900	625	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 3,7	2,6
Magazzini	N	400 – 1.000	700	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 3,5	2,5
Magazzini	O	650 – 1.200	925	→ 0,0%	→ 0,0%	2,4 – 4,2	3,3
Negozi	N	1.100 – 1.500	1.300	→ 0,0%	→ 0,0%	5,5 – 11,5	8,5
Negozi	O	1.450 – 1.900	1.675	▼ -2,9%	▼ -2,9%	7,5 – 15,0	11,3
Posti auto coperti	N	750 – 1.000	875	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 4,5	3,7
Posti auto scoperti	N	450 – 600	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,5	2,1
Uffici	N	1.350 – 1.750	1.550	→ 0,0%	▲ +1,6%	4,9 – 6,5	5,7
Uffici	O	1.550 – 2.500	2.025	→ 0,0%	▲ +1,3%	5,7 – 9,3	7,5
Ville e Villini	N	1.200 – 1.900	1.550	→ 0,0%	→ 0,0%	3,9 – 6,6	5,3
Ville e Villini	O	1.350 – 2.700	2.025	→ 0,0%	→ 0,0%	4,5 – 9,4	7,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.392 € /m² a 1.450 € /m².

Si tratta di un incremento del 4.2% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.467 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.392 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 43 civici totali.

Via Guglielmana