Cos'è Viale della Stazione
Viale della Stazione è un viale situato nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 259 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale della Stazione attraversa 7 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E11 (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZION…), B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIUSEPPE GARIBALDI)) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E11 | E | LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P) | 249 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA GIUSEPPE GARIBALDI) | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1 |
| E1 | E | CAMPOLEONE | 1 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
+ altre 2 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 480 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 1.440 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Latina (circa 1.400 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 480 – 2.400 | 1.440 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 2,8 – 9,4 | 6,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.900 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 11,0 | 9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 380 – 2.200 | 1.290 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 9,2 | 5,9 |
| Box | N | 290 – 900 | 595 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 3,5 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 650 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 4,5 | 3,1 |
| Capannoni tipici | N | 280 – 600 | 440 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 3,0 | 2,1 |
| Laboratori | N | 430 – 730 | 580 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Magazzini | N | 220 – 580 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,7 | 1,9 |
| Negozi | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 11,3 | 8,3 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,4 | 9,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 2.400 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 10,5 | 7,3 |
| Ville e Villini | O | 2.400 – 2.900 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 10,1 – 13,3 | 11,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.284 € /m² a 1.362 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.367 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.239 € /m²).
Grafico evoluzione
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