Cos'è Via dei Volsci
Via dei Volsci è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 123 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Volsci attraversa 6 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, …), R1 (ZONA RURALE) e C1 (S.FILIPPO,V.CASILINA,V.CAVALLARA,V.DEI …).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT'AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI, ISONZO, AUGUSTO, VOLSCI, SF ASSISI,CAPPUCCINI | 108 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
| C1 | C | S.FILIPPO,V.CASILINA,V.CAVALLARA,V.DEI MILLE,VL.RISORGIMENTO,V.VERDI,V.DECORATO,V.PARITO,FERROVIA,V.MARSALA,V.VENEZIA,V.NAPOLI | 1 |
| R3 | R | CASINO CALVONE, FONTANA PAUROSA, CERRACHIETA, S.MARIA, CASTELLONE, COLLE DI RIO | 1 |
| R | R | AGRICOLA | 1 |
+ altre 1 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 295 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 973 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 31%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 295 – 1.650 | 973 | → 0,0% | → -0,3% | 2,3 – 8,6 | 5,4 |
| Abitazioni civili | O | 700 – 2.200 | 1.450 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 6,5 – 9,2 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 870 – 1.250 | 1.060 | ▲ +1,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,2 | 6,1 |
| Box | N | 195 – 820 | 508 | → 0,0% | ▼ -0,5% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 380 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Centri commerciali | N | 540 – 1.700 | 1.120 | → 0,0% | ▼ -0,9% | 5,8 – 9,3 | 7,6 |
| Laboratori | N | 135 – 800 | 468 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 3,8 | 2,7 |
| Magazzini | N | 155 – 580 | 368 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 1,7 – 3,9 | 2,8 |
| Negozi | N | 380 – 1.550 | 965 | → 0,0% | ▼ -0,5% | 4,6 – 9,6 | 7,1 |
| Negozi | O | 1.600 – 2.050 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 10,8 – 14,5 | 12,7 |
| Uffici | N | 335 – 1.800 | 1.068 | ▼ -2,3% | ▼ -2,3% | 2,2 – 10,0 | 6,1 |
| Uffici | O | 2.000 – 2.200 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 9,2 – 12,0 | 10,6 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 8,3 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 620 – 2.450 | 1.535 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 5,2 – 10,2 | 7,7 |
| Ville e Villini | O | 830 – 1.200 | 1.015 | → 0,0% | ▼ -7,3% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 985 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (1.131 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (985 € /m²).
Grafico evoluzione
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