Cos'è Via Zenone di Elea
Via Zenone di Elea è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 76 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Zenone di Elea attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E11 (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZION…) e R2 (RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E11 | E | LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P) | 74 |
| R2 | R | RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,5% (era 1.675 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 1.750 | 1.650 | ▼ -1,5% | ▲ +4,8% | 5,6 – 8,1 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 8,3 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 840 – 1.200 | 1.020 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,3 | 6,1 |
| Box | N | 400 – 550 | 475 | ▼ -1,0% | ▼ -1,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 500 | 420 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,3 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 600 | 463 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 3,0 | 2,3 |
| Laboratori | N | 430 – 730 | 580 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Magazzini | N | 380 – 580 | 480 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Negozi | N | 830 – 1.300 | 1.065 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 9,6 | 8,4 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,4 | 9,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.900 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,4 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.650 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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