Cos'è Viale delle Industrie
Viale delle Industrie è un viale situato nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 50 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale delle Industrie attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E11 (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZION…) e R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E11 | E | LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P) | 49 |
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Latina (circa 1.400 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,8% (era 1.400 €/m²); su base annua +1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.750 | 1.375 | ▼ -1,8% | ▲ +1,9% | 4,7 – 8,1 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 8,3 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 1.200 | 960 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 7,3 | 5,5 |
| Box | N | 330 – 550 | 440 | ▼ -1,1% | ▼ -1,1% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 540 | 440 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,3 | 1,8 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 600 | 438 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 3,0 | 2,1 |
| Laboratori | N | 430 – 730 | 580 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Magazzini | N | 360 – 580 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Negozi | N | 720 – 1.300 | 1.010 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 9,6 | 6,9 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,4 | 9,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.900 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,4 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.318 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 10% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.463 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.280 € /m²).
Grafico evoluzione
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