Cos'è Via Milazzo
Via Milazzo è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 105 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Milazzo attraversa 6 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MIL…), R3 (LOC.BARTOLOMUCCI,SAN PIETRO,FONTITUNE,L…) e C3 (SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCI…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A. | 93 |
| R3 | R | LOC.BARTOLOMUCCI,SAN PIETRO,FONTITUNE,LA LISCIA,SAN GIUSEPPE,V.S.POTENZIANA,LOC.COLLE PETRONI, | 1 |
| C3 | C | SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1 |
+ altre 1 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 295 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 998 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 29%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,4% (era 1.023 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 295 – 1.700 | 998 | ▼ -2,4% | → -0,3% | 3,0 – 8,8 | 5,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 2.200 | 1.725 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 7,8 – 9,0 | 8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 570 – 1.350 | 960 | → 0,0% | ▲ +8,5% | 2,9 – 8,0 | 5,5 |
| Box | N | 195 – 940 | 568 | ▼ -0,9% | ▼ -1,3% | 1,8 – 4,5 | 3,2 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 770 | 555 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 3,6 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 590 | 430 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,3 | 1,7 |
| Laboratori | N | 135 – 920 | 528 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 4,2 | 2,7 |
| Magazzini | N | 155 – 740 | 448 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 1,1 – 5,9 | 3,5 |
| Negozi | N | 380 – 2.100 | 1.240 | → 0,0% | → -0,4% | 4,2 – 13,1 | 8,7 |
| Negozi | O | 2.050 – 2.800 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 12,0 – 16,1 | 14,1 |
| Uffici | N | 335 – 1.950 | 1.143 | ▼ -2,1% | ▲ +4,6% | 4,2 – 9,5 | 6,9 |
| Uffici | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 14,1 | 11,8 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 9,9 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 840 – 2.300 | 1.570 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 9,0 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +7,4% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 871 € /m².
Si tratta di un decremento del 8.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (950 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (851 € /m²).
Grafico evoluzione
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