Cos'è Via Emanuele Filiberto
Via Emanuele Filiberto è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 99 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Emanuele Filiberto attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MIL…), R1 (ZONA RURALE) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A. | 92 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
| R3 | R | SELVOTTA,RENDINARA,LA FONTANA,COLLEVIGILLO,POZZOTELLO,STERPARA,COLLEFOCA | 1 |
| R4 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 240 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 970 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 31%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,5% (era 995 €/m²); su base annua -0,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 240 – 1.700 | 970 | ▼ -2,5% | ▼ -0,8% | 2,4 – 8,8 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.200 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 9,0 | 8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 360 – 1.350 | 855 | → +0,3% | ▲ +8,9% | 2,3 – 8,0 | 5,2 |
| Box | N | 150 – 940 | 545 | ▼ -0,9% | ▼ -1,4% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Laboratori | N | 135 – 920 | 528 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 4,2 | 3,2 |
| Magazzini | N | 155 – 590 | 373 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Negozi | N | 380 – 2.100 | 1.240 | → 0,0% | → -0,4% | 10,5 – 13,1 | 11,8 |
| Negozi | O | 2.050 – 2.800 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 12,0 – 16,1 | 14,1 |
| Uffici | N | 370 – 1.950 | 1.160 | ▼ -2,1% | ▲ +4,5% | 7,6 – 9,5 | 8,6 |
| Uffici | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 14,1 | 11,8 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 8,7 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 590 – 2.300 | 1.445 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 3,4 – 9,0 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 947 € /m² a 825 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (947 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (825 € /m²).
Grafico evoluzione
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