Cos'è Corso Giacomo Matteotti
Corso Giacomo Matteotti è un corso situato nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 147 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Giacomo Matteotti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MIL…) e C2 (VIE EZIO (P),MILAZZO(P),CESARE(P),ROMAG…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A. | 136 |
| C2 | C | VIE EZIO (P),MILAZZO(P),CESARE(P),ROMAGNOLI, PIAVE(P), KENNEDY(P), ZANI - VIA AGORA III (P). | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 1.550 €/m²); su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.700 | 1.525 | ▼ -1,6% | ▼ -1,6% | 5,2 – 8,8 | 7,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.200 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,0 | 7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.350 | 1.125 | ▲ +2,3% | ▲ +5,6% | 5,1 – 8,0 | 6,6 |
| Box | N | 500 – 940 | 720 | → -0,3% | → -0,3% | 2,2 – 4,5 | 3,4 |
| Laboratori | N | 415 – 920 | 668 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 4,2 | 2,9 |
| Magazzini | N | 365 – 590 | 478 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,1 | 2,4 |
| Negozi | N | 800 – 2.100 | 1.450 | ▼ -1,4% | ▲ +2,1% | 4,6 – 13,1 | 8,9 |
| Negozi | O | 2.050 – 2.800 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 12,0 – 16,1 | 14,1 |
| Uffici | N | 930 – 1.950 | 1.440 | ▼ -1,7% | ▲ +3,6% | 4,8 – 9,5 | 7,2 |
| Uffici | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 14,1 | 11,8 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 8,7 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 2.300 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 9,0 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.563 € /m² a 1.538 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.613 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.488 € /m²).
Grafico evoluzione
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