Cos'è Strada Piscinara Sinistra
Strada Piscinara Sinistra è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Piscinara Sinistra attraversa 7 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO), R (AGRICOLA) e R3 (MONTE ACUTO, VALVAZZARA, PALOMBARA, CEL…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 6 |
| R | R | AGRICOLA | 1 |
| R3 | R | MONTE ACUTO, VALVAZZARA, PALOMBARA, CELLETA, V.MONTI LEPINI, CASALE, VALCATORA | 1 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
| E2 | E | ZONA EXTRA URBANA | 1 |
+ altre 2 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.138 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -0,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 1.950 | 1.138 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 2,5 – 9,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 560 – 1.750 | 1.155 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 8,0 | 5,5 |
| Box | N | 165 – 490 | 328 | ▼ -0,8% | ▼ -1,5% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 680 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,7 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 640 | 458 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,4 | 1,8 |
| Laboratori | N | 135 – 180 | 158 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 530 | 343 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Negozi | N | 350 – 1.100 | 725 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Uffici | N | 375 – 550 | 463 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.600 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,9 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.031 € /m² a 957 € /m².
Si tratta di un decremento del 7.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.031 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (943 € /m²).
Grafico evoluzione
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