Cos'è Strada Litoranea
Strada Litoranea è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 399 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Litoranea attraversa 9 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO), E9 (BORGO GRAPPA) e E14 (LATINA LIDO, BORGO SABOTINO, FOCE VERDE…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 165 |
| E9 | E | BORGO GRAPPA | 155 |
| E14 | E | LATINA LIDO, BORGO SABOTINO, FOCE VERDE, STRADA LUNGOMARE(P), CAPO PORTIERE | 63 |
| D2 | D | SS 155,S.PROV.S.CECILIA,S.P ACCESSO A VEROLI, S.P.ALATRI-FUMONE-FERENTINO,S.PER COLLEPARDO,S.S. 6,VICERO,SERITICO, | 1 |
| R3 | R | COLLE IANNITO, C.DA POZZI, COLLE MARONE, CAPO DI VALLE, C.DA CRETONE, VACCARECCIA, CAPO DI CHINO, CAPO DI VALLE, RAVE ROSSE | 1 |
+ altre 4 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 295 € a 2.250 €, con un valore medio indicativo di 1.273 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,9% (era 1.298 €/m²); su base annua +6,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 295 – 2.250 | 1.273 | ▼ -1,9% | ▲ +6,0% | 2,3 – 8,8 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.900 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +1,6% | 5,2 – 8,8 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 380 – 1.400 | 890 | ▼ -2,7% | ▼ -5,3% | 2,6 – 7,0 | 4,8 |
| Box | N | 195 – 550 | 373 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 1,3 – 2,9 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 3,2 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 560 | 415 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,3 | 1,7 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 7,3 – 12,8 | 10,1 |
| Laboratori | N | 180 – 360 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,7 | 2,0 |
| Magazzini | N | 155 – 530 | 343 | → 0,0% | ▼ -0,7% | 1,1 – 3,2 | 2,2 |
| Negozi | N | 380 – 1.200 | 790 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 3,3 – 8,7 | 6,0 |
| Uffici | N | 335 – 1.050 | 693 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,6 | 3,8 |
| Ville e Villini | N | 500 – 1.900 | 1.200 | → 0,0% | ▼ -0,8% | 4,9 – 7,0 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 850 – 1.850 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -1,1% | 6,4 – 7,7 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.026 € /m² a 979 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (1.041 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (976 € /m²).
Grafico evoluzione
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