Cos'è Strada Epitaffio
Strada Epitaffio è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 126 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Epitaffio attraversa 7 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO), D2 (VIE TORRE LA FELCE(P),MONTE TERMINILLO,…) e E11 (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZION…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 98 |
| D2 | D | VIE TORRE LA FELCE(P),MONTE TERMINILLO, GIONCHETTO,EPITAFFIO(P),PANTANACCIO, TOR TRE PONTI(P) | 12 |
| E11 | E | LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P) | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
+ altre 2 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua -9,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 2.100 | 1.275 | ▼ -3,8% | ▼ -9,6% | 2,4 – 8,8 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.000 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 8,3 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 360 – 1.200 | 780 | → +0,3% | ▼ -0,6% | 2,3 – 7,3 | 4,8 |
| Box | N | 330 – 630 | 480 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,8 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 710 | 505 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 3,2 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 850 | 560 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 3,9 | 2,5 |
| Laboratori | N | 430 – 730 | 580 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Magazzini | N | 310 – 620 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 3,3 | 2,3 |
| Negozi | N | 590 – 1.300 | 945 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 9,6 | 6,2 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,4 | 9,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 590 – 1.900 | 1.245 | → 0,0% | ▼ -0,8% | 3,4 – 10,0 | 6,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.218 € /m² a 1.239 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.243 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.203 € /m²).
Grafico evoluzione
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