Cos'è Strada Piscina Scura
Strada Piscina Scura è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 97 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Piscina Scura attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO), E4 (SVILUPPO SU VIA NASCOSA, VIA DEL LIDO(P…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 91 |
| E4 | E | SVILUPPO SU VIA NASCOSA, VIA DEL LIDO(P),VIA ISONZO(P) | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1 |
| E2 | E | PALO LAZIALE -ESPANSIONE | 1 |
| R1 | R | AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 480 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.090 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 22%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 480 – 1.700 | 1.090 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 7,0 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 380 – 1.500 | 940 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 6,0 | 4,3 |
| Box | N | 290 – 490 | 390 | ▼ -0,6% | ▼ -0,6% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 560 | 415 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,3 | 1,7 |
| Magazzini | N | 220 – 530 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,7 | 1,9 |
| Negozi | N | 720 – 1.650 | 1.185 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 9,5 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.900 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 8,5 | 6,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.098 € /m² a 1.128 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.128 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.097 € /m²).
Grafico evoluzione
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