Cos'è Strada Migliara 42
Strada Migliara 42 è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Migliara 42 attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO), E15 (BORGO FAITI) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 16 |
| E15 | E | BORGO FAITI | 6 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 1 |
| R2 | R | RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.500 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 7,0 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.750 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 6,1 – 7,5 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 5,3 | 4,1 |
| Box | N | 330 – 590 | 460 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,7 | 2,0 |
| Capannoni industriali | N | 355 – 770 | 563 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 3,6 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 590 | 433 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,3 | 1,8 |
| Laboratori | N | 290 – 520 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,0 | 1,6 |
| Magazzini | N | 190 – 530 | 360 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,7 | 1,9 |
| Negozi | N | 720 – 1.100 | 910 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 840 – 1.600 | 1.220 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,9 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.059 € /m² a 1.109 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.109 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.059 € /m²).
Grafico evoluzione
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