Cos'è Via Madonna degli Angeli
Via Madonna degli Angeli è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 191 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Madonna degli Angeli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,…), D1 (ACQUAFORTE,GROTTICELLE,MACERONI,BUFALA,…) e R4 (TOFE, STERPARA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,CIRC.NE,ROANA,MADO0NNA ANGELI,V DEL CAMPO | 111 |
| D1 | D | ACQUAFORTE,GROTTICELLE,MACERONI,BUFALA,S.CATERINA,COLLE ROSA,PANTANO S.ANTONIO | 76 |
| R4 | R | TOFE, STERPARA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 440 € a 780 €, con un valore medio indicativo di 610 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ferentino (circa 615 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +0,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 440 – 780 | 610 | → 0,0% | ▲ +0,8% | 2,8 – 5,2 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 840 – 1.400 | 1.120 | → 0,0% | → -0,4% | — | — |
| Box | N | 360 – 570 | 465 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 2,2 – 4,0 | 3,1 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.850 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 10,1 – 14,1 | 12,1 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,7 | 3,1 |
| Magazzini | N | 420 – 770 | 595 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 2,9 – 5,3 | 4,1 |
| Negozi | N | 850 – 1.650 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 5,3 – 11,6 | 8,5 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,1 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 810 – 1.300 | 1.055 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Ville e Villini | O | 980 – 1.500 | 1.240 | → 0,0% | ▼ -0,8% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 942 € /m² a 597 € /m².
Si tratta di un decremento del 36.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (942 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (572 € /m²).
Grafico evoluzione
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