Cos'è Via Casilina Sud
Via Casilina Sud è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 573 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Casilina Sud attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,…), D2 (LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, P…) e B3 (V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRE…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,CIRC.NE,ROANA,MADO0NNA ANGELI,V DEL CAMPO | 536 |
| D2 | D | LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, PONTEROTTO, COLLE TITO, PASTOLICA | 24 |
| B3 | B | V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRENZE, V.BRIGHINDI, V.A.LATINA,V.BELVEDERE, V.ARDEATINE, P.RISORGIMENTO,V.ROMA, V.CASILINA | 7 |
| D3 | D | VIA CASILINA SUD, VIA F. CORINA, VARIANTE CASILINA | 5 |
| D1 | D | V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VETICHE,COLLEMARTE,MANIANO,C.SCARSELLA,S.LIBERATORE,FORCELLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 520 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 785 €.
Rispetto alla media del comune di Ferentino (circa 615 € /m²), questa strada risulta più cara del 28%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,8% (era 735 €/m²); su base annua +9,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 520 – 1.050 | 785 | ▲ +6,8% | ▲ +9,8% | 2,8 – 6,6 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 800 – 1.950 | 1.375 | ▲ +1,9% | → -0,4% | — | — |
| Box | N | 295 – 1.100 | 698 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 1,8 – 6,1 | 3,9 |
| Capannoni tipici | N | 540 – 630 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 2.150 | 1.675 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 10,1 – 17,1 | 13,6 |
| Laboratori | N | 270 – 720 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 5,7 | 3,8 |
| Magazzini | N | 340 – 1.000 | 670 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 2,3 – 8,1 | 5,2 |
| Negozi | N | 670 – 2.050 | 1.360 | ▲ +5,8% | ▲ +0,7% | 4,9 – 14,8 | 9,9 |
| Posti auto coperti | N | 710 – 850 | 780 | → 0,0% | ▲ +7,6% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Posti auto scoperti | N | 465 – 620 | 543 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | ▼ -5,4% | ▼ -5,4% | 4,3 – 7,7 | 6,0 |
| Uffici strutturati | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 12,6 | 10,6 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.800 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 5,5 – 8,1 | 6,8 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 2.150 | 1.650 | → 0,0% | ▲ +8,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.013 € /m² a 759 € /m².
Si tratta di un decremento del 25.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.013 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (686 € /m²).
Grafico evoluzione
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