Cos'è Via Casilina Nord
Via Casilina Nord è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 317 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Casilina Nord attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,…), C1 (LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V…) e C3 (SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCI…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,CIRC.NE,ROANA,MADO0NNA ANGELI,V DEL CAMPO | 296 |
| C1 | C | LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N. | 13 |
| C3 | C | SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO | 4 |
| R3 | R | ROANA, MATRICE, CICUNI, FORESTA, MARTELLI | 3 |
| D2 | D | LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, PONTEROTTO, COLLE TITO, PASTOLICA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 440 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 745 €.
Rispetto alla media del comune di Ferentino (circa 615 € /m²), questa strada risulta più cara del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 715 €/m²); su base annua +5,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 440 – 1.050 | 745 | ▲ +4,2% | ▲ +5,7% | 2,8 – 8,2 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 800 – 1.700 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +3,7% | — | — |
| Box | N | 295 – 940 | 618 | → 0,0% | ▲ +4,7% | 1,8 – 5,4 | 3,6 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.950 | 1.575 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 10,1 – 15,8 | 13,0 |
| Laboratori | N | 270 – 680 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 5,3 | 3,6 |
| Magazzini | N | 340 – 920 | 630 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 2,3 – 7,3 | 4,8 |
| Negozi | N | 770 – 1.650 | 1.210 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,9 – 11,9 | 8,4 |
| Posti auto coperti | N | 620 – 750 | 685 | → 0,0% | ▲ +7,0% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 465 | 425 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Uffici | N | 820 – 1.650 | 1.235 | ▼ -7,1% | ▼ -7,1% | 4,2 – 6,6 | 5,4 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 2.200 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 12,5 | 9,4 |
| Ville e Villini | N | 940 – 1.550 | 1.245 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 2.000 | 1.575 | → 0,0% | ▲ +8,6% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.015 € /m² a 747 € /m².
Si tratta di un decremento del 26.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.015 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (687 € /m²).
Grafico evoluzione
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