Cos'è Via Stella Vado Rosso
Via Stella Vado Rosso è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 157 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Stella Vado Rosso attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, P…) e R3 (ROANA, MATRICE, CICUNI, FORESTA, MARTEL…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, PONTEROTTO, COLLE TITO, PASTOLICA | 140 |
| R3 | R | ROANA, MATRICE, CICUNI, FORESTA, MARTELLI | 17 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 440 € a 740 €, con un valore medio indicativo di 590 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ferentino (circa 615 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 440 – 740 | 590 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
| Box | N | 295 – 360 | 328 | → 0,0% | ▼ -1,5% | 1,8 – 2,2 | 2,0 |
| Laboratori | N | 270 – 360 | 315 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Magazzini | N | 340 – 420 | 380 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Negozi | N | 770 – 1.000 | 885 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 4,9 – 6,9 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 888 € /m² a 590 € /m².
Si tratta di un decremento del 33.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (888 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (568 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 157 civici totali.
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