Cos'è Via Croce Tani
Via Croce Tani è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 207 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Croce Tani attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,…), R3 (ROANA, MATRICE, CICUNI, FORESTA, MARTEL…) e D2 (LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, P…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,CIRC.NE,ROANA,MADO0NNA ANGELI,V DEL CAMPO | 129 |
| R3 | R | ROANA, MATRICE, CICUNI, FORESTA, MARTELLI | 44 |
| D2 | D | LA FORESTA, COLLICILLO, COLLE BARANO, PONTEROTTO, COLLE TITO, PASTOLICA | 34 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 440 € a 780 €, con un valore medio indicativo di 610 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ferentino (circa 615 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +0,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 440 – 780 | 610 | → 0,0% | ▲ +0,8% | 2,8 – 5,2 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 800 – 1.400 | 1.100 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
| Box | N | 295 – 570 | 433 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 1,8 – 4,0 | 2,9 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.850 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 10,1 – 14,1 | 12,1 |
| Laboratori | N | 270 – 540 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,7 | 2,8 |
| Magazzini | N | 340 – 770 | 555 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 2,3 – 5,3 | 3,8 |
| Negozi | N | 770 – 1.650 | 1.210 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,9 – 11,6 | 8,3 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,1 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 933 € /m² a 612 € /m².
Si tratta di un decremento del 34.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (933 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (587 € /m²).
Grafico evoluzione
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