Cos'è Via Casilina
Via Casilina è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 803 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Casilina attraversa 10 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,…), D1 (CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.…) e D1 (ACQUAFORTE,GROTTICELLE,MACERONI,BUFALA,…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,CIRC.NE,ROANA,MADO0NNA ANGELI,V DEL CAMPO | 774 |
| D1 | D | CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.FILIPPO, PONTE DEL PAPA, VALLE S.GIORGIO, BAGNO, RONGHINO | 7 |
| D1 | D | ACQUAFORTE,GROTTICELLE,MACERONI,BUFALA,S.CATERINA,COLLE ROSA,PANTANO S.ANTONIO | 6 |
| D2 | D | SS 155,S.PROV.S.CECILIA,S.P ACCESSO A VEROLI, S.P.ALATRI-FUMONE-FERENTINO,S.PER COLLEPARDO,S.S. 6,VICERO,SERITICO, | 5 |
| C1 | C | LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N. | 4 |
+ altre 5 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 725 €.
Rispetto alla media del comune di Ferentino (circa 615 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 695 €/m²); su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 1.050 | 725 | ▲ +4,3% | ▲ +5,8% | 1,8 – 8,2 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 840 – 1.950 | 1.395 | ▲ +1,8% | → -0,4% | — | — |
| Box | N | 255 – 1.100 | 678 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 1,5 – 6,1 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 2.150 | 1.625 | → 0,0% | ▼ -4,4% | 7,3 – 17,1 | 12,2 |
| Laboratori | N | 135 – 720 | 428 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 5,7 | 3,4 |
| Magazzini | N | 155 – 1.000 | 578 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 1,8 – 8,1 | 5,0 |
| Negozi | N | 460 – 2.050 | 1.255 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 5,0 – 14,8 | 9,9 |
| Posti auto coperti | N | 620 – 850 | 735 | → 0,0% | ▲ +7,3% | 2,9 – 4,7 | 3,8 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 620 | 503 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,9 – 3,5 | 2,7 |
| Uffici | N | 770 – 1.900 | 1.335 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 7,7 | 5,4 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 2.400 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 12,6 | 9,5 |
| Ville e Villini | N | 520 – 1.800 | 1.160 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 2,2 – 8,1 | 5,2 |
| Ville e Villini | O | 850 – 2.150 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +4,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 985 € /m² a 704 € /m².
Si tratta di un decremento del 28.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (985 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (652 € /m²).
Grafico evoluzione
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