Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 161 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,…) e B1 (V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA CASILINA,TORRE NOVERANA,VL MARCONI,CIRC.NE,ROANA,MADO0NNA ANGELI,V DEL CAMPO | 160 |
| B1 | B | V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBERTO I,V.DIONIGI,P.MAZZINI,V.REG. MARGHERITA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 530 € a 790 €, con un valore medio indicativo di 660 €.
Rispetto alla media del comune di Ferentino (circa 615 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -0,8% (era 665 €/m²); su base annua -3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 530 – 790 | 660 | ▼ -0,8% | ▼ -3,6% | 3,2 – 5,2 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 790 – 1.400 | 1.095 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
| Box | N | 385 – 670 | 528 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.850 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 10,1 – 14,1 | 12,1 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Magazzini | N | 420 – 770 | 595 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 3,8 – 5,3 | 4,6 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 8,0 – 11,6 | 9,8 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 6,1 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 988 € /m² a 670 € /m².
Si tratta di un decremento del 32.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (988 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (648 € /m²).
Grafico evoluzione
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