Cos'è Via Pola
Via Pola è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 21 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D10 (LOCALITA BELFORTE - VALGANNA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D10 | D | LOCALITA BELFORTE - VALGANNA | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
Rispetto alla media del comune di Varese (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +12,1% (era 1.070 €/m²); su base annua +16,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | ▲ +12,1% | ▲ +16,5% | 3,8 – 5,7 | 4,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.750 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 640 – 860 | 750 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | — | — |
| Box | N | 540 – 750 | 645 | ▲ +3,2% | ▲ +7,5% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,6 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 8,7 | 6,9 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.005 € /m²).
Grafico evoluzione
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