Cos'è Via Leopoldo Gasparotto
Via Leopoldo Gasparotto è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 77 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Leopoldo Gasparotto attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D4 (LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA C…), D8 (LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD …) e D6 (LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTEC…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D4 | D | LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTO | 35 |
| D8 | D | LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS | 13 |
| D6 | D | LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS. | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Varese (circa 1.550 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 1.450 €/m²); su base annua +6,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.900 | 1.475 | ▲ +1,7% | ▲ +6,9% | 3,7 – 6,7 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.650 | 2.250 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 860 – 1.100 | 980 | ▲ +4,3% | ▲ +8,9% | 3,1 – 4,6 | 3,8 |
| Box | N | 540 – 1.200 | 870 | ▲ +4,2% | ▲ +8,8% | 3,5 – 6,6 | 5,1 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.850 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 9,5 | 7,0 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,2 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.900 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | 4,8 – 7,4 | 6,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.358 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.358 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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