Cos'è Via Giulio Giordani

Via Giulio Giordani è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.

La strada conta 153 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Giulio Giordani attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D4 (LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA C…) e D9 (LOCALITA MASNAGO).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D4	D	LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTO	96
D9	D	LOCALITA MASNAGO	57

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Varese (circa 1.550 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,5%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.050 – 1.900	1.475	→ 0,0%	▲ +3,5%	3,7 – 6,8	5,3
Abitazioni civili	O	2.050 – 2.650	2.350	▲ +3,3%	▲ +6,8%	—	—
Box	N	480 – 810	645	▲ +3,6%	▲ +7,5%	3,5 – 6,6	5,1
Capannoni industriali	N	300 – 450	375	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,7	2,2
Laboratori	N	380 – 550	465	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,6	2,1
Negozi	N	1.100 – 1.850	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	4,5 – 9,5	7,0
Uffici	N	1.100 – 1.850	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	4,5 – 7,8	6,2
Ville e Villini	N	1.400 – 2.400	1.900	▲ +4,1%	▲ +8,6%	4,8 – 8,2	6,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.273 € /m² a 1.413 € /m².

Si tratta di un incremento del 11% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.273 € /m²).

Grafico evoluzione

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7 9 13 17 20 29 32/A 40 44 51 52 80 83 104/B 106/B 110/A 118 123 128 133 162 198 210 218 222 228 236 242 258 262

Mostrati 30 su 153 civici totali.

Via Giulio Giordani