Cos'è Via Lazio
Via Lazio è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D8 (LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D8 | D | LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS | 41 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Varese (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 1.150 €/m²); su base annua -3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | ▲ +2,2% | ▼ -3,3% | 4,5 – 6,7 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.400 | 2.125 | ▲ +3,7% | ▲ +7,6% | — | — |
| Box | N | 690 – 910 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 4,5 – 6,6 | 5,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.400 – 1.850 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 9,5 | 7,7 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,2 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 5,3 – 7,4 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.160 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.215 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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