Cos'è Via Carnia
Via Carnia è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 163 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Carnia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D8 (LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD …) e D6 (LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTEC…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D8 | D | LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS | 94 |
| D6 | D | LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS. | 69 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Varese (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -4,1% (era 1.225 €/m²); su base annua -2,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | ▼ -4,1% | ▼ -2,5% | 4,3 – 6,7 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.400 | 2.125 | ▲ +3,7% | ▲ +7,6% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 860 – 1.100 | 980 | ▲ +4,3% | ▲ +8,9% | 3,1 – 4,6 | 3,8 |
| Box | N | 690 – 1.200 | 945 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 4,5 – 6,6 | 5,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.850 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 9,5 | 7,5 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 7,2 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.900 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | 4,9 – 7,4 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.138 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.138 € /m²).
Grafico evoluzione
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