Cos'è Via Appia
Via Appia è una via situata nel comune di Sezze, in provincia di Latina.
La strada conta 16 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Appia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE | 14 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 580 € a 990 €, con un valore medio indicativo di 785 €.
Rispetto alla media del comune di Sezze (circa 1.035 € /m²), questa strada risulta più economica del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 580 – 990 | 785 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,9 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 560 – 840 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,3 | 4,2 |
| Box | N | 350 – 510 | 430 | ▼ -0,6% | ▼ -0,6% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 325 – 680 | 503 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,7 | 2,1 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 640 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Magazzini | N | 285 – 395 | 340 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Ville e Villini | N | 810 – 1.200 | 1.005 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,1 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 825 € /m² a 778 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (830 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (768 € /m²).
Grafico evoluzione
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