Cos'è Via Genova
Via Genova è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 17 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Genova attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C3 (VIE AGORA I (P), LIDO(P), MILANO(P), TO…), R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C3 | C | VIE AGORA I (P), LIDO(P), MILANO(P), TOSCANA, ABRUZZO, LAZIO, PIEMONTE,PALERMO, TORINO, RIETI | 11 |
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 4 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 580 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.190 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 580 – 1.800 | 1.190 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 8,0 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 10,8 | 9,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 560 – 1.250 | 905 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,7 | 4,9 |
| Box | N | 330 – 720 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 3,4 | 2,4 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 680 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,7 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 640 | 458 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,4 | 1,8 |
| Magazzini | N | 360 – 700 | 530 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,7 | 2,7 |
| Negozi | N | 720 – 1.650 | 1.185 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 8,7 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.900 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,4 | 6,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.178 € /m² a 1.183 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.197 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.167 € /m²).
Grafico evoluzione
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