Cos'è Via Melogrosso
Via Melogrosso è una via situata nel comune di Sezze, in provincia di Latina.
La strada conta 349 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Melogrosso attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E3 (MONTE PILORCI - SUSO -VIA ROCCACORGA,VI…) e D1 (CROCEVECCHIA- CAPPUCCINI-MAD. D. NEVE-Z…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E3 | E | MONTE PILORCI - SUSO -VIA ROCCACORGA,VIA BASSIANO,VIA MELOGROSSO, VIA MADONNA DEL COLLE | 318 |
| D1 | D | CROCEVECCHIA- CAPPUCCINI-MAD. D. NEVE-ZOCCOLANTI- ZONA CIMITERO-MELO GROSS0-FONTANELLE | 31 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 780 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.090 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sezze (circa 1.035 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 780 – 1.400 | 1.090 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,8 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 510 – 1.250 | 880 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,9 | 4,6 |
| Box | N | 390 – 510 | 450 | ▼ -0,6% | ▼ -0,6% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 560 | 443 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Laboratori | N | 480 – 690 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Magazzini | N | 210 – 285 | 248 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,5 | 1,4 |
| Negozi | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,6 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 860 – 1.250 | 1.055 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,3 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.103 € /m² a 1.055 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.103 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (970 € /m²).
Grafico evoluzione
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