Cos'è Via Terracina

Via Terracina è una via situata nel comune di San Felice Circeo, in provincia di Latina.

La strada conta 758 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Terracina attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA P…), D2 (ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VI…) e C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, …).

Zone OMI principali (top 4)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA PROVINCIALE SAN FELICE CIRCEO (P).	383
D2	D	ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE ALLODOLE(P).	334
C1	C	ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MARE CIRCE, VIA XXIV MAGGIO, TRATTO VIA SABAUDIA, VIA ALCIDE DE GASPERI	31
E3	E	STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE- VIA MEDIANA I TRATTO - STRADA LESTRA MATTONI - STRADA DELLA CROCETTA.	10

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.600 €, con un valore medio indicativo di 2.025 €.

Rispetto alla media del comune di San Felice Circeo (circa 1.780 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.000 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,5% (era 1.975 €/m²); su base annua +2,5%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.450 – 2.600	2.025	▲ +2,5%	▲ +2,5%	5,8 – 11,5	8,7
Abitazioni civili	O	1.650 – 3.200	2.425	→ 0,0%	→ 0,0%	7,4 – 15,0	11,2
Abitazioni di tipo economico	N	790 – 1.900	1.345	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 9,0	6,6
Box	N	510 – 1.050	780	→ 0,0%	→ 0,0%	2,4 – 4,7	3,6
Capannoni tipici	N	360 – 720	540	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,7	2,1
Laboratori	N	740 – 1.400	1.070	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 5,2	4,1
Magazzini	N	335 – 860	598	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 4,7	3,2
Negozi	N	890 – 1.800	1.345	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 14,2	9,3
Ville e Villini	N	1.350 – 3.000	2.175	→ 0,0%	→ 0,0%	6,0 – 13,8	9,9
Ville e Villini	O	2.700 – 4.000	3.350	→ 0,0%	→ 0,0%	13,4 – 18,4	15,9

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.981 € /m² a 1.975 € /m².

Si tratta di un decremento del 0.3% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (1.994 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.913 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 758 civici totali.

Via Terracina