Cos'è Viale Regina Elena
Viale Regina Elena è un viale situato nel comune di San Felice Circeo, in provincia di Latina.
La strada conta 208 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Regina Elena attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA P…) e D2 (ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VIALE EUROPA - TORRE OLEVOLA - STRADA PROVINCIALE SAN FELICE CIRCEO (P). | 171 |
| D2 | D | ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE ALLODOLE(P). | 37 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.600 €, con un valore medio indicativo di 2.025 €.
Rispetto alla media del comune di San Felice Circeo (circa 1.780 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,5% (era 1.975 €/m²); su base annua +2,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.600 | 2.025 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 5,8 – 11,5 | 8,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 3.200 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 15,0 | 11,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 790 – 1.100 | 945 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,0 | 5,1 |
| Box | N | 710 – 1.050 | 880 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Capannoni tipici | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,7 | 2,1 |
| Laboratori | N | 740 – 1.100 | 920 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Magazzini | N | 335 – 670 | 503 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 4,0 | 2,9 |
| Negozi | N | 890 – 1.250 | 1.070 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.700 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 12,5 | 9,3 |
| Ville e Villini | O | 2.700 – 4.000 | 3.350 | → 0,0% | → 0,0% | 13,4 – 18,4 | 15,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.925 € /m² a 1.913 € /m².
Si tratta di un decremento del 0.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.925 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.825 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 208 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.