Cos'è Via Giacomo Leopardi
Via Giacomo Leopardi è una via situata nel comune di San Felice Circeo, in provincia di Latina.
La strada conta 144 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE ALLODOLE(P).) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE ALLODOLE(P). | 144 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.575 €.
Rispetto alla media del comune di San Felice Circeo (circa 1.780 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 1.525 €/m²); su base annua +3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.700 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 5,8 – 7,2 | 6,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 2.300 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 10,9 | 9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 790 – 1.100 | 945 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,0 | 5,1 |
| Box | N | 710 – 1.050 | 880 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Laboratori | N | 740 – 1.100 | 920 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Magazzini | N | 430 – 670 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,0 | 3,2 |
| Negozi | N | 890 – 1.250 | 1.070 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,4 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.625 € /m² a 1.575 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.625 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.525 € /m²).
Grafico evoluzione
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