Cos'è Via Campo la Mola
Via Campo la Mola è una via situata nel comune di San Felice Circeo, in provincia di Latina.
La strada conta 130 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Campo la Mola attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VI…) e C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE ALLODOLE(P). | 127 |
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MARE CIRCE, VIA XXIV MAGGIO, TRATTO VIA SABAUDIA, VIA ALCIDE DE GASPERI | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.450 €, con un valore medio indicativo di 1.950 €.
Rispetto alla media del comune di San Felice Circeo (circa 1.780 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 1.925 €/m²); su base annua +5,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.450 | 1.950 | ▲ +1,3% | ▲ +5,4% | 5,8 – 10,2 | 8,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 3.000 | 2.325 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 12,1 | 9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 790 – 1.900 | 1.345 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 9,0 | 6,6 |
| Box | N | 710 – 1.050 | 880 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Laboratori | N | 740 – 1.400 | 1.070 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,2 | 4,1 |
| Magazzini | N | 430 – 860 | 645 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,7 | 3,6 |
| Negozi | N | 890 – 1.800 | 1.345 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 14,2 | 9,3 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 3.000 | 2.175 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 13,8 | 9,9 |
| Ville e Villini | O | 3.000 – 3.800 | 3.400 | → 0,0% | → 0,0% | 13,8 – 16,4 | 15,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.013 € /m² a 1.913 € /m².
Si tratta di un decremento del 5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (2.038 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.838 € /m²).
Grafico evoluzione
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