Circonvallazione Gianicolense 255, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Circonvallazione Gianicolense 255

Al numero 255 di Circonvallazione Gianicolense, nel comune di Roma, ci troviamo in provincia di Roma (RM), Lazio.

Il punto esatto di questo civico è mappato nella zona D9 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: un'area di tipo periferica, identificata come COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI). In Circonvallazione Gianicolense sono registrati 564 numeri civici.

Quotazioni immobiliari

Le abitazioni civili normali in questa zona OMI hanno una quotazione che va da 2.750 € a 3.900 € al metro quadro (dati 2025/S2), con un valore medio di 3.325 €.

Rispetto al valore medio dell'intero territorio di Roma (5.325 €/m²), questa posizione è più economico del 38% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 3.650 €/m²); su base annua +7,8%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.750 – 3.900	3.325	▲ +4,1%	▲ +7,8%	11,5 – 16,5
Abitazioni di tipo economico	N	2.500 – 3.500	3.000	▲ +3,1%	▲ +4,7%	10,5 – 14,5
Box	N	1.850 – 2.600	2.225	→ 0,0%	▲ +5,9%	8,8 – 12,8
Laboratori	N	900 – 1.300	1.100	→ 0,0%	→ 0,0%	6,8 – 9,8
Negozi	N	1.800 – 2.600	2.200	▼ -2,0%	▲ +2,1%	15,0 – 22,0
Negozi	O	2.600 – 3.100	2.850	▲ +2,8%	▲ +3,7%	22,0 – 26,0
Negozi	S	1.550 – 1.800	1.675	→ 0,0%	▼ -1,5%	13,0 – 15,0
Posti auto coperti	N	1.400 – 1.950	1.675	▲ +1,3%	▲ +8,1%	7,0 – 10,3
Posti auto scoperti	N	750 – 1.100	925	▲ +4,7%	▲ +9,8%	4,5 – 6,5
Uffici	N	1.850 – 2.750	2.300	▲ +2,0%	▲ +3,0%	12,0 – 17,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Circonvallazione Gianicolense

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

11 34 47/F 64/A 80 98/C 110 121 136/A 145 176 201/A 222/B 248/A 278 307 350 412 15 36