Circonvallazione Gianicolense 36
Il numero civico 36 di Circonvallazione Gianicolense ricade nel comune di Roma, inquadrato nella provincia di Roma, regione Lazio.
Dal punto di vista catastale-immobiliare, il civico ricade nella zona OMI C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)), una microzona a carattere semicentrale. L'intera via censisce 564 numeri civici.
Quotazioni immobiliari
Alla data dell'ultima rilevazione (2025, semestre 2), le abitazioni civili in stato di conservazione normale sono quotate tra 3.400 e 5.100 €/m², con un prezzo medio di 4.250 €.
Il comune di Roma ha un prezzo medio di 5.325 €/m²; questo civico risulta più economico del 20% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 3.650 €/m²); su base annua +7,8%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.400 – 5.100 | 4.250 | ▲ +4,1% | ▲ +7,8% | 13,8 – 19,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 3.200 – 4.500 | 3.850 | ▲ +3,1% | ▲ +4,7% | 12,5 – 18,0 |
| Abitazioni signorili | N | 3.800 – 5.700 | 4.750 | ▲ +5,6% | ▲ +11,8% | 15,5 – 22,3 |
| Box | N | 2.350 – 3.500 | 2.925 | → 0,0% | ▲ +5,9% | 10,0 – 14,0 |
| Negozi | N | 2.200 – 3.100 | 2.650 | ▼ -2,0% | ▲ +2,1% | 18,8 – 26,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.750 – 2.600 | 2.175 | ▲ +1,3% | ▲ +8,1% | 7,8 – 11,3 |
| Posti auto scoperti | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▲ +4,7% | ▲ +9,8% | 5,0 – 7,0 |
| Uffici | N | 2.300 – 3.300 | 2.800 | ▲ +2,0% | ▲ +3,0% | 12,0 – 17,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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