Circonvallazione Gianicolense 80
Stiamo parlando di Circonvallazione Gianicolense al numero 80, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.
Il punto esatto di questo civico è mappato nella zona C13 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: un'area di tipo semicentrale, identificata come MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA). In Circonvallazione Gianicolense sono registrati 564 numeri civici.
Quotazioni immobiliari
Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 2.500 e 3.600 €/m² per le abitazioni civili. La media è 3.050 €/m².
Rispetto al valore medio dell'intero territorio di Roma (5.325 €/m²), questa posizione è più economico del 43% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 3.650 €/m²); su base annua +7,8%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.500 – 3.600 | 3.050 | ▲ +4,1% | ▲ +7,8% | 10,3 – 15,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.200 – 3.200 | 2.700 | ▲ +3,1% | ▲ +4,7% | 9,3 – 13,5 |
| Box | N | 1.850 – 2.700 | 2.275 | → 0,0% | ▲ +5,9% | 9,0 – 12,5 |
| Laboratori | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 8,3 – 11,8 |
| Negozi | N | 1.700 – 2.450 | 2.075 | ▼ -2,0% | ▲ +2,1% | 16,5 – 23,0 |
| Negozi | O | 2.450 – 2.900 | 2.675 | ▲ +2,8% | ▲ +3,7% | 23,0 – 27,3 |
| Negozi | S | 1.450 – 1.700 | 1.575 | → 0,0% | ▼ -1,5% | 13,8 – 16,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 2.050 | 1.725 | ▲ +1,3% | ▲ +8,1% | 7,3 – 10,3 |
| Posti auto scoperti | N | 850 – 1.250 | 1.050 | ▲ +4,7% | ▲ +9,8% | 4,3 – 6,0 |
| Uffici | N | 2.000 – 2.900 | 2.450 | ▲ +2,0% | ▲ +3,0% | 11,5 – 17,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Circonvallazione Gianicolense
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