Cos'è Via dei Colli
Via dei Colli è una via situata nel comune di Rocca di Papa, in provincia di Roma.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Colli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E4 (POZZO CALVINO) e E8 (ZONA DI ESPANSIONE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | POZZO CALVINO | 41 |
| E8 | E | ZONA DI ESPANSIONE | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.700 €, con un valore medio indicativo di 2.050 €.
Rispetto alla media del comune di Rocca di Papa (circa 1.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 41%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.700 | 2.050 | → 0,0% | ▼ -2,4% | 5,5 – 10,0 | 7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.700 – 2.500 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,0 | 7,7 |
| Box | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | ▼ -9,1% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 8,3 – 12,0 | 10,2 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.900 | 2.175 | ▼ -1,1% | ▼ -3,3% | 6,0 – 10,8 | 8,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.925 € /m² a 1.975 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (2.050 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.925 € /m²).
Grafico evoluzione
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