Cos'è Via dei Laghi
Via dei Laghi è una via situata nel comune di Grottaferrata, in provincia di Roma.
La strada conta 15 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Laghi attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA), E4 (POZZO CALVINO) e D1 (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA A…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 9 |
| E4 | E | POZZO CALVINO | 3 |
| D1 | D | LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO) | 2 |
| E2 | E | COSTAROTONDA-COLLE PICCHIONE-CASA ROSSA-SPINABELLA- MONTE CRESCENZO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 2.700 €, con un valore medio indicativo di 2.125 €.
Rispetto alla media del comune di Grottaferrata (circa 2.575 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,2% (era 2.150 €/m²); su base annua -2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 2.700 | 2.125 | ▼ -1,2% | ▼ -2,3% | 5,8 – 10,0 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.500 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 9,0 | 7,2 |
| Box | N | 900 – 1.500 | 1.200 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 3,8 – 6,3 | 5,1 |
| Negozi | N | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 9,0 – 13,3 | 11,2 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 2.900 | 2.325 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 10,8 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.975 € /m² a 2.081 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.125 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.975 € /m²).
Grafico evoluzione
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