Cos'è Via Frascati
Via Frascati è una via situata nel comune di Rocca di Papa, in provincia di Roma.
La strada conta 443 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Frascati attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE), E8 (ZONA DI ESPANSIONE) e B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO)).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE | 243 |
| E8 | E | ZONA DI ESPANSIONE | 187 |
| B1 | B | CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO) | 9 |
| D1 | D | COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA | 1 |
| R4 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 2.850 €, con un valore medio indicativo di 1.875 €.
Rispetto alla media del comune di Rocca di Papa (circa 1.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 29%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 2.850 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 9,8 | 7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 2.500 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 9,0 | 6,5 |
| Box | N | 500 – 1.650 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 7,0 | 4,8 |
| Negozi | N | 1.000 – 2.700 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 16,0 | 11,0 |
| Uffici | N | 900 – 2.550 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 10,5 | 7,2 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 3.100 | 2.125 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 5,0 – 10,8 | 7,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.631 € /m² a 1.638 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.669 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.613 € /m²).
Grafico evoluzione
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