Cos'è Via Vecchia di Velletri
Via Vecchia di Velletri è una via situata nel comune di Grottaferrata, in provincia di Roma.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vecchia di Velletri attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E4 (POZZO CALVINO), D1 (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STRE…) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | POZZO CALVINO | 19 |
| D1 | D | COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA | 12 |
| D1 | D | PERIFERIA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 2.850 €, con un valore medio indicativo di 2.200 €.
Rispetto alla media del comune di Grottaferrata (circa 2.575 € /m²), questa strada risulta più economica del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,1% (era 2.225 €/m²); su base annua -3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 2.850 | 2.200 | ▼ -1,1% | ▼ -3,3% | 5,8 – 10,0 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.500 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 9,0 | 7,2 |
| Box | N | 900 – 1.650 | 1.275 | ▼ -1,9% | ▼ -3,8% | 3,8 – 7,0 | 5,4 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 11,0 – 16,0 | 13,5 |
| Uffici | N | 1.700 – 2.550 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 10,5 | 8,9 |
| Ville e Villini | N | 2.000 – 3.100 | 2.550 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 7,5 – 10,8 | 9,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.050 € /m² a 2.183 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.250 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (2.033 € /m²).
Grafico evoluzione
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