Cos'è Via Vicinale Prato della Corte
Via Vicinale Prato della Corte è una via situata nel comune di Grottaferrata, in provincia di Roma.
La strada conta 4 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E4 (POZZO CALVINO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | POZZO CALVINO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.700 €, con un valore medio indicativo di 2.250 €.
Rispetto alla media del comune di Grottaferrata (circa 2.575 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 10,0 | 8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.700 – 2.500 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,0 | 7,7 |
| Ville e Villini | N | 2.000 – 2.900 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 10,8 | 9,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.175 € /m² a 2.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (2.250 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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