Cos'è Via Rasia
Via Rasia è una via situata nel comune di Livigno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 247 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Rasia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIA RASIA, VIA OLTA, VIA CANTON, VIA CA…) e B2 (VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA R…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VIA RASIA, VIA OLTA, VIA CANTON, VIA CAMPACC, AQUAGRANDA, PEMONT | 245 |
| B2 | B | VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA RIN, VIA SAROCH, VIA OSTARIA, VIA PONTIGLIA, VIA DALA GESA, TEOLA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 6.300 € a 7.700 €, con un valore medio indicativo di 7.000 €.
Rispetto alla media del comune di Livigno (circa 5.400 € /m²), questa strada risulta più cara del 30%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 7.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 6.750 €/m²); su base annua +4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 6.300 – 7.700 | 7.000 | ▲ +3,7% | ▲ +4,5% | 12,7 – 15,8 | 14,3 |
| Abitazioni civili | O | 7.700 – 10.000 | 8.850 | ▲ +6,0% | ▲ +6,6% | 15,6 – 20,5 | 18,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 3.100 – 4.400 | 3.750 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 8,5 – 11,6 | 10,1 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 4.000 – 5.400 | 4.700 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 11,4 – 14,4 | 12,9 |
| Autorimesse | N | 1.500 – 1.850 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,8 | 7,1 |
| Box | N | 2.300 – 2.750 | 2.525 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 10,9 | 9,9 |
| Laboratori | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,5 | 5,7 |
| Magazzini | N | 2.100 – 2.700 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 8,9 | 8,1 |
| Magazzini | O | 2.600 – 3.600 | 3.100 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 12,1 | 10,5 |
| Negozi | N | 4.500 – 6.400 | 5.450 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | 21,9 – 30,6 | 26,3 |
| Negozi | O | 6.300 – 8.500 | 7.400 | ▲ +0,7% | ▲ +0,7% | 30,5 – 40,4 | 35,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.600 – 1.950 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 8,5 | 7,7 |
| Posti auto scoperti | N | 900 – 1.150 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,5 | 4,1 |
| Uffici | N | 4.800 – 5.700 | 5.250 | ▲ +1,9% | ▲ +2,9% | 13,5 – 15,3 | 14,4 |
| Uffici | O | 5.400 – 6.700 | 6.050 | ▲ +0,8% | ▲ +1,7% | 15,3 – 18,4 | 16,9 |
| Ville e Villini | N | 6.400 – 7.800 | 7.100 | ▲ +3,6% | ▲ +4,4% | 12,8 – 16,0 | 14,4 |
| Ville e Villini | O | 7.800 – 10.200 | 9.000 | ▲ +5,9% | ▲ +6,5% | 15,7 – 21,0 | 18,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 6.700 € /m² a 7.000 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.5% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (7.000 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (6.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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