Cos'è Via Florin
Via Florin è una via situata nel comune di Livigno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 237 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Florin attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (VIA FLORIN, VIA PONT LONCH, VIA ALL, CO…) e B2 (VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA R…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | VIA FLORIN, VIA PONT LONCH, VIA ALL, COMPART, PALIPERT | 223 |
| B2 | B | VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA RIN, VIA SAROCH, VIA OSTARIA, VIA PONTIGLIA, VIA DALA GESA, TEOLA | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 6.100 € a 7.700 €, con un valore medio indicativo di 6.900 €.
Rispetto alla media del comune di Livigno (circa 5.400 € /m²), questa strada risulta più cara del 28%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 7.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 6.700 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 6.100 – 7.700 | 6.900 | ▲ +3,0% | ▲ +3,8% | 12,4 – 15,8 | 14,1 |
| Abitazioni civili | O | 7.500 – 10.000 | 8.750 | ▲ +5,4% | ▲ +6,1% | 15,2 – 20,5 | 17,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 3.000 – 4.400 | 3.700 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 8,5 – 11,6 | 10,1 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 4.000 – 5.400 | 4.700 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 11,4 – 14,4 | 12,9 |
| Autorimesse | N | 1.450 – 1.850 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 7,8 | 7,1 |
| Box | N | 2.250 – 2.750 | 2.500 | → 0,0% | → 0,0% | 8,7 – 10,9 | 9,8 |
| Capannoni tipici | N | 1.000 – 1.200 | 1.100 | ▲ +10,0% | ▲ +10,0% | 3,7 – 4,5 | 4,1 |
| Capannoni tipici | O | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +8,0% | ▲ +8,0% | 4,5 – 5,7 | 5,1 |
| Laboratori | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 6,5 | 5,2 |
| Magazzini | N | 2.000 – 2.700 | 2.350 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,9 | 8,0 |
| Magazzini | O | 2.500 – 3.600 | 3.050 | → 0,0% | → 0,0% | 8,7 – 12,1 | 10,4 |
| Negozi | N | 4.500 – 6.400 | 5.450 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | 21,6 – 30,6 | 26,1 |
| Negozi | O | 6.000 – 8.500 | 7.250 | ▲ +0,7% | ▲ +0,7% | 29,6 – 40,4 | 35,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.500 – 1.950 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 8,5 | 7,6 |
| Posti auto scoperti | N | 950 – 1.150 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,5 | 4,1 |
| Uffici | N | 5.200 – 5.700 | 5.450 | ▲ +3,8% | ▲ +5,8% | 13,7 – 15,3 | 14,5 |
| Uffici | O | 5.700 – 6.700 | 6.200 | ▲ +1,6% | ▲ +3,3% | 15,4 – 18,4 | 16,9 |
| Ville e Villini | N | 6.500 – 7.800 | 7.150 | ▲ +2,9% | ▲ +4,4% | 13,5 – 16,0 | 14,8 |
| Ville e Villini | O | 8.100 – 10.200 | 9.150 | ▲ +7,0% | ▲ +7,6% | 16,6 – 21,0 | 18,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 6.650 € /m² a 6.900 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.8% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (6.900 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (6.650 € /m²).
Grafico evoluzione
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