Cos'è Strada Statale 301 Trepalle
Strada Statale 301 Trepalle è una strada situata nel comune di Livigno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 179 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Statale 301 Trepalle attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (ABITATO DI TREPALLE) e R3 (ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO,…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | ABITATO DI TREPALLE | 178 |
| R3 | R | ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO, MONTE SPONDA, VALLE E PASSO DELLA FORCOLA, PASSO DEL FOSCAGNO E PASSO DEL GALLO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.100 € a 4.000 €, con un valore medio indicativo di 3.550 €.
Rispetto alla media del comune di Livigno (circa 5.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 34%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 4.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,9% (era 3.450 €/m²); su base annua +2,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.100 – 4.000 | 3.550 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 6,6 – 10,1 | 8,4 |
| Abitazioni civili | O | 3.900 – 4.700 | 4.300 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 8,5 – 11,7 | 10,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.200 – 3.100 | 2.650 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 5,7 – 8,9 | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 3.100 – 3.600 | 3.350 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 9,1 – 10,7 | 9,9 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 2.100 – 2.500 | 2.300 | ▲ +4,5% | ▲ +4,5% | 4,8 – 5,7 | 5,3 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 1.900 – 2.600 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 1.700 – 1.900 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,6 | 4,9 |
| Box | N | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,9 | 6,9 |
| Magazzini | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 6,1 | 5,5 |
| Magazzini | O | 1.650 – 2.150 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Negozi | N | 3.300 – 4.300 | 3.800 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 14,2 – 18,7 | 16,5 |
| Negozi | O | 4.400 – 5.500 | 4.950 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 19,0 – 24,0 | 21,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.900 € /m² a 3.600 € /m².
Si tratta di un incremento del 24.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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