Cos'è Via Canton

Via Canton è una via situata nel comune di Livigno, in provincia di Sondrio.

La strada conta 105 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Canton attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIA RASIA, VIA OLTA, VIA CANTON, VIA CA…) e R3 (ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO,…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	VIA RASIA, VIA OLTA, VIA CANTON, VIA CAMPACC, AQUAGRANDA, PEMONT	103
R3	R	ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO, MONTE SPONDA, VALLE E PASSO DELLA FORCOLA, PASSO DEL FOSCAGNO E PASSO DEL GALLO	2

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.100 € a 7.600 €, con un valore medio indicativo di 5.350 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Livigno (circa 5.400 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 7.700 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 5.150 €/m²); su base annua +3,9%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	3.100 – 7.600	5.350	▲ +3,9%	▲ +3,9%	6,6 – 15,4	11,0
Abitazioni civili	O	3.900 – 9.500	6.700	▲ +6,3%	▲ +6,3%	8,5 – 18,8	13,7
Abitazioni di tipo economico	N	2.500 – 4.000	3.250	▲ +1,6%	▲ +1,6%	5,7 – 11,4	8,6
Abitazioni di tipo economico	O	4.000 – 5.000	4.500	→ 0,0%	→ 0,0%	11,4 – 14,2	12,8
Abitazioni di tipo economico	S	2.100 – 2.500	2.300	▲ +4,5%	▲ +4,5%	4,8 – 5,7	5,3
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	1.900 – 2.400	2.150	→ 0,0%	→ 0,0%	4,7 – 5,9	5,3
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	1.700 – 1.900	1.800	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 4,7	4,5
Autorimesse	N	1.500 – 1.800	1.650	→ 0,0%	→ 0,0%	6,4 – 7,7	7,1
Box	N	2.300 – 2.700	2.500	→ 0,0%	→ 0,0%	8,8 – 10,7	9,8
Laboratori	N	1.200 – 1.600	1.400	→ 0,0%	→ 0,0%	4,8 – 6,4	5,6
Magazzini	N	2.100 – 2.600	2.350	→ 0,0%	→ 0,0%	7,2 – 8,8	8,0
Magazzini	O	2.600 – 3.500	3.050	→ 0,0%	→ 0,0%	8,8 – 12,0	10,4
Negozi	N	4.500 – 6.200	5.350	→ 0,0%	→ 0,0%	21,9 – 30,2	26,0
Negozi	O	6.300 – 8.300	7.300	→ 0,0%	→ 0,0%	30,5 – 40,1	35,3
Posti auto coperti	N	1.600 – 1.900	1.750	→ 0,0%	→ 0,0%	6,8 – 8,4	7,6
Posti auto scoperti	N	900 – 1.100	1.000	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 4,4	4,0
Uffici	N	4.800 – 5.300	5.050	→ 0,0%	→ 0,0%	13,5 – 15,0	14,3
Uffici	O	5.400 – 6.400	5.900	→ 0,0%	→ 0,0%	15,3 – 18,3	16,8
Ville e Villini	N	6.400 – 7.700	7.050	▲ +4,4%	▲ +4,4%	12,8 – 15,5	14,2
Ville e Villini	O	7.800 – 9.600	8.700	▲ +6,1%	▲ +6,1%	15,7 – 19,0	17,4

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.900 € /m² a 5.225 € /m².

Si tratta di un incremento del 80.2% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (5.225 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.900 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 105 civici totali.

Via Canton