Cos'è Via Calatafimi
Via Calatafimi è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 86 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Calatafimi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, …) e E39 (CASTEL DI DECIMA-CASTEL ROMANO (VIA NAZ…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT'AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI, ISONZO, AUGUSTO, VOLSCI, SF ASSISI,CAPPUCCINI | 84 |
| E39 | E | CASTEL DI DECIMA-CASTEL ROMANO (VIA NAZZARENO STRAMPELLI) | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.900 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più cara del 36%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.300 | 1.900 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 6,5 – 9,8 | 8,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.200 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 9,2 | 8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 870 – 2.100 | 1.485 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 4,9 – 9,3 | 7,1 |
| Box | N | 550 – 820 | 685 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 9,3 | 8,3 |
| Laboratori | N | 475 – 800 | 638 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,8 | 3,1 |
| Magazzini | N | 360 – 580 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,1 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 9,6 | 8,9 |
| Negozi | O | 1.600 – 2.050 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 10,8 – 14,5 | 12,7 |
| Uffici | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 9,0 – 10,0 | 9,5 |
| Uffici | O | 2.000 – 2.200 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 9,2 – 12,0 | 10,6 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 8,3 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.450 | 1.900 | → 0,0% | ▼ -1,3% | 6,8 – 10,2 | 8,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.863 € /m² a 1.763 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.863 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.713 € /m²).
Grafico evoluzione
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